マリオット、ブランデッド・レジデンスでウェルネス戦略を本格展開 Fitwelとの提携で健康志向の住環境を強化
マリオット・インターナショナルは、健康的な建築環境の認証制度「Fitwel（フィットウェル）」との包括的な提携を発表した。ブランデッド・レジデンス（Branded Residences）事業全体にウェルネス基準を導入し、居住者の健康や快適性を重視した住環境づくりをさらに推進することが目的である。
今回の契約は、Fitwelにとって初となる企業レベルでのパートナーシップであり、マリオットはホスピタリティ企業として初めて「Fitwel Champion+」認定を取得した。この認定は、個別施設ではなく、企業全体で健康やウェルビーイングを重視した取り組みを継続的かつ大規模に実践している組織に与えられるものである。
同社は今回の提携を通じて、ブランド住宅全体に統一したウェルネス基準を導入し、建物の設計から運営、居住体験までを一貫して健康志向へと進化させる方針である。
Fitwel認証を住宅ポートフォリオ全体へ拡大
マリオット・インターナショナルのグローバル・レジデンシャル・オペレーションズ担当シニアバイスプレジデントであるジョン・ハーンズ氏は、「住宅購入者の期待は年々変化しており、優れたデザインや充実したアメニティに加え、ウェルネスを重視した暮らしが重要な価値となっている」と説明する。
さらに同氏は、世界的な認証制度であるFitwelとの提携によって、ブランデッド・レジデンス全体の価値向上につながる重要な一歩になるとの考えを示した。
一方、Fitwelを運営するCenter for Active Design（CfAD）の社長兼CEOであるジョアンナ・フランク氏は、「不動産やホスピタリティ業界では、健康は単なる付加価値ではなく、長期的な資産価値や顧客満足度を支える経営戦略へと変化している」と指摘する。
今回の提携は、その流れを象徴する取り組みであり、マリオットはオーナー、居住者、利用者、さらには地域社会まで含めた健康価値をポートフォリオ全体で高める新たな国際的モデルを提示することになる。
パイロット施設の成果を踏まえ、世界183件の開発プロジェクトへ展開
今回の包括契約は、2026年3月に完了した「ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・シカゴ（Magnificent Mile）」での実証プロジェクトを受けて実現した。同施設はFitwelの2つ星認証を取得しており、屋上菜園、フィットネスセンター、サウナ、スチームルームなど、多様な健康支援設備を備えている。
マリオットは今後、ブランデッド・レジデンス全体へFitwel認証を拡大する計画であり、2026年末までに複数の新たな住宅プロジェクトが認証取得を予定している。
現在、マリオットのブランデッド・レジデンス事業は世界153施設が営業中で、さらに183件の開発プロジェクトが進行している。今回の取り組みは、この大規模な住宅ポートフォリオ全体を対象とした包括的なウェルネス戦略の一環である。
すでに各地で健康志向を取り入れた住宅開発も進んでいる。
例えば「W Residences Dubai – The Palm」では、太陽光発電設備に加え、コールドプランジプールや居住者専用テニスコートなどを整備している。
開発中の「ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ムスコカ」では、温室、アーチェリー施設、フィットネストレイルのほか、テニス、ピックルボール、バスケットボールコートなど、多彩なスポーツ施設を計画している。
また、「ザ・セントレジス・レジデンス・バンコク」および「ザ・レジデンス・アット・ザ・セントレジス・マルサ・アラビア島」では、高級ウェルネスブランドであるクリニーク・ラ・プレーリーと共同開発した「Longevity Hub（ロンジェビティ・ハブ）」を導入している。
ここでは予防医療、美容医療、アンチエイジング、健康寿命の延伸などをテーマにした専門プログラムが提供され、住民の長期的な健康維持を支援している。
Fitwel認証は米国疾病予防管理センター（CDC）と米国一般調達局（GSA）が開発した建築評価制度であり、身体的・精神的健康、室内環境の質、地域社会とのつながりなど、多角的な観点から建築物を評価する国際的な認証制度として世界各国で採用されている。
マリオットではブランデッド・レジデンス以外でもFitwel認証の取得を進めており、2022年には米国メリーランド州ベセスダにあるグローバル本社が3つ星認証を取得している。
今回の提携は、ホテルブランドが提供する住宅サービスにおいて、「健康」をデザインやラグジュアリーと並ぶ重要な価値として位置付ける流れをさらに加速させる取り組みとして注目される。(出典：TravelDailyNews、画像：マリオット・インターナショナル）
