パーク ハイアット 東京、開業30周年で大規模リニューアル─ブランドを未来へつなぐ戦略的刷新
2025年12月9日、パーク ハイアット 東京が開業以来最大規模となるリニューアルを経て再オープンした。1994年の開業以来、このホテルは“都市に静けさを宿す”という一貫した哲学を掲げ、東京のラグジュアリー市場において独自の存在感を保ってきた。今回の刷新は、その価値観を失うことなく、現代の旅のあり方や利用者の感性に合わせてアップデートするという、ブランドにとって極めて重要な転換点である。
パーク ハイアットというブランドが掲げる“華美ではなく、美意識と静けさを重んじる”姿勢は、誕生当時から一貫してきた価値観だ。建築、アート、自然素材、そしてパーソナルサービスを軸とする哲学は、いまや世界のラグジュアリーホテル市場全体においても特異な位置を占めている。その象徴的な旗艦のひとつが、開業以来東京・新宿の上空でゲストを迎え続けてきたこのホテルである。
新宿パークタワーの高層階という立地、静謐なアトリウム、アートに囲まれた空間。映画で世界的に知られるようになった“都市の静けさ”のイメージは、ブランドの価値そのものとなり、東京におけるラグジュアリーの概念すら形成してきたといえる。今回の大規模刷新は、その象徴性を損なわず、次の30年に向けてブランド体験を再構築する位置づけを持つ。
ブランド価値を「守る」のではなく、「深化し、拡張する」戦略
リニューアルの監修を担ったのは、パリを拠点とするデザインスタジオである。彼らのアプローチは、過去を壊すのでも、ただ保存するのでもなく、歴史と未来を同時に成立させることにあった。これはブランド戦略として極めて重要な視点である。
パーク ハイアット 東京は、建築家による大胆な構造と、インテリアデザインの哲学性が重なり合い、都市の光と影を織り込んだ“静けさの体験”を生み出してきた。その世界観は、開業当初は新しく、30年を経た現在では“クラシック”としての価値を獲得している。
リニューアルは、そのクラシックを“化石化”させず、ブランドの本質を未来に続くものへ変換することが求められた。監修チームがまず着手したのは、このホテルの“思想の解読”だったという。デザインを変更するのではなく、まず過去の哲学を読み解き、理解し、それを現代的に翻訳するプロセスを踏んだ点に、ブランド戦略上の意義がある。
彼らが選択したのは「DNAを守るのではなく、深く理解したうえで拡大する」姿勢であり、これは伝統ブランドのアップデートにおける理想的なアプローチといえる。新しい価値を加えつつも、既存のファンに“変わらない安心感”を提供し、同時に次世代の新規顧客には“進化するブランド”としての魅力を発信する。今回の刷新は、まさにその両立を目指したものだ。
象徴性を継承しながら機能を刷新─空間価値を再構築する試み
約1年半の工期を経て、ホテルは大きく生まれ変わった。客室数は177室から171室へと減少したが、これは単なる縮小ではなく、ラグジュアリー市場で高まる“広さと質”のニーズに応える戦略的判断である。新設された「パーク スイート」は、増え続けるスイート需要に応え、ブランドの上位体験を強化する役割を担う。
また、「ピークラウンジ＆バー」「ジランドール（新パートナーシップのもと再構築）」など、ゲストとの接点として象徴的な場所は現代的に再解釈され、一方で「ニューヨークグリル＆バー」やスパなどの象徴的空間は意図的に外観を変えず、内部構造と設備のみを更新するという“静かな刷新”が施された。
これは、外観の刷新が必ずしもブランド価値を高めるとは限らないことを理解した上での選択であり、ブランドの“物語性”を傷つけない慎重な判断だ。象徴性を保ちながら機能をアップデートすることで、ブランドに求められる“タイムレス”を体験として成立させる。世界のラグジュアリーホテル市場でも、このバランスを成立させられるブランドは多くない。
ピークラウンジでは、22mの天井高や竹林を想起させるアトリウムなどの象徴性は維持しつつ、素材と照明を現代の感覚に合わせて再設計。昼は空へ抜けるような開放感を、夜は都市の余白を感じるような温度感をつくり、シーンごとに空間価値が変わるように設計されている。これは“都市の静けさ”をより豊かに体験できる空間へと進化させた結果である。
次の30年に向けたブランドの再定義─ラグジュアリーの未来像をつくる
最も大きな変化は、客室のデザインに表れている。色調や素材、動線の随所に“生活の質”という現代のラグジュアリー価値が組み込まれ、旅の概念そのものが変化していることが反映されている。特にバスルームが温泉文化をヒントにウェットルーム形式へ進化した点は、都市型ホテルとしての差別化にもつながる。
ブランドは単なる空間の集合体ではなく、時間の使い方や価値観を提供する存在へと変化しつつある。今回の刷新は、まさにその変化を象徴している。“呼吸を整える場所”“スピードをゆるめる場所”といった体験価値は、ラグジュアリー市場でますます重要になる領域だ。
パーク ハイアット 東京は、過去30年で築いた象徴性を活かしながら、これからの30年に必要な新しいレイヤーを静かに重ねた。大規模リニューアルでありながら、変わらない哲学が一貫して息づいている。これはブランド戦略として非常に高度なバランスであり、“都市の中のサンクチュアリ”という唯一無二の価値を、次の時代につなぐ取り組みといえるだろう。（出典：パークハイアット東京、日本経済新聞、GQ他）
